Pozyskiwanie finansowania z Polskiej Strefy Inwestycji (PSI) lub z funduszy unijnych – na co należy uważać w 2026 roku?

Istotnym wyzwaniem, przed którym stają firmy ubiegające się o pomoc publiczną czy ulgi podatkowe w ramach Polskiej Strefy Inwestycji, jest niezwykle surowe przestrzeganie tak zwanej zasady efektu zachęty. Wymaga ona, aby wniosek o wsparcie został złożony przed podjęciem jakichkolwiek wiążących zobowiązań wobec wykonawców czy dostawców.

Dlaczego w 2026 roku będzie trudniej o dotacje na budowę niż w 2025?

O ile w 2025 roku procesy weryfikacji daty rozpoczęcia inwestycji opierały się często na dokumentacji papierowej, o tyle w 2026 roku system stał się w pełni szczelny dzięki powszechnemu wdrożeniu Krajowego Systemu e-Faktur oraz Elektronicznego Dziennika Budowy. Obecnie organy kontrolne mają natychmiastowy wgląd w daty wystawienia faktur zaliczkowych czy wpisów o rozpoczęciu robót, co sprawia, że podpisanie jakiejkolwiek umowy przed dopełnieniem formalności dotacyjnych skutkuje automatyczną i nieodwołalną utratą szansy na wsparcie finansowe.

Dlaczego od 2026 r. nie będzie już taryfy ulgowej?

W 2025 roku i wcześniej istniały próby antydatowania umów, jednak dziś fiskus dysponuje narzędziami, które czynią to działanie bezcelowym:

1. KSeF (Krajowy System e-Faktur): każda faktura za projekt, zaliczkę czy materiały jest rejestrowana w czasie rzeczywistym. Nie da się wystawić faktury „z wsteczną datą”.
2. EDB (Elektroniczny Dziennik Budowy): każdy wpis o rozpoczęciu prac ziemnych czy geodezyjnych ma cyfrowy znacznik czasu.
3. Metadane dokumentów: nawet jeśli umowa jest podpisana cyfrowo, znacznik czasu (timestamp) w pliku PDF jest nie do podrobienia.

Jako generalny wykonawca budowlany z wieloletnim doświadczeniem, pomagamy inwestorom przejść proces inwestycyjny obronną ręką

W tak skomplikowanym otoczeniu prawnym i cyfrowym rola generalnego wykonawcy staje się kluczowa już na etapie planowania strategicznego, a nie dopiero w momencie wejścia na plac budowy. Jako zespół PTB Nickel – generalny wykonawca budowlany realizujący projekty w Szczecinie, Poznaniu i wielu innych miastach Polski, pomagamy naszym partnerom przejść przez ten labirynt przepisów obronną ręką, ponieważ nasze wsparcie opiera się na dogłębnej analizie ryzyk administracyjnych i podatkowych związanych z terminami ważności dokumentów. Nasza przewaga polega na tym, że dzięki modelowi współpracy „Zaprojektuj i Buduj” potrafimy zsynchronizować przygotowanie dokumentacji technicznej z harmonogramem ubiegania się o ulgi, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo finansowe inwestycji.