Arpol

Budowa biurowca dla firmy Arpol, polegającą na rozbudowie, nadbudowie i przebudowie istniejącego budynku handlowo‑usługowego, w ramach której powstanie nowa część biurowa oraz magazynowa. Projektowany obiekt, w kształcie litery L, będzie zlokalizowany tuż obok istniejącego budynku, oddzielony dylatacją i ścianami oddzielenia pożarowego, a jednocześnie funkcjonalnie z nim połączony — wspólna klatka schodowa obsłuży obie nadziemne kondygnacje. Istniejąca część budynku zostanie nadbudowana i dostosowana wysokością do projektowanej, tworząc spójną, trzykondygnacyjną bryłę.

Jednym z kluczowych elementów projektu jest kompleksowe przeprojektowanie przyłączy mediów oraz wdrożenie rozwiązań z zakresu błękitno‑zielonej infrastruktury (BZI). Priorytetem stało się maksymalne zatrzymanie i zagospodarowanie wód opadowych w miejscu ich powstania. W ramach inwestycji powstają:
– zielony dach retencjonujący wodę z części istniejącej i projektowanej,
szczelny zbiornik na nadmiar wód opadowych,
– system ponownego wykorzystania wody do podlewania zieleni i spłukiwania toalet,
– ogród deszczowy, który nie tylko zatrzymuje wodę, ale również ją oczyszcza z metali ciężkich, pyłów i węglowodorów aromatycznych.

Nowy budynek otrzyma nowoczesną elewację wentylowaną, wykończoną różnymi rodzajami okładzin, harmonizującą z odświeżoną elewacją części istniejącej. W biurach przewidziano pełen zestaw instalacji niskoprądowych: CCTV, KD, SWIN, SSP.

Ze względu na niekorzystne warunki gruntowe, projektowana część jest posadowiona na palach, co stanowi istotne wyzwanie wykonawcze – szczególnie przy pracy w bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonującego budynku, w którym Inwestor prowadzi działalność bez przerw.